ハウスオブリザ藻岩

  • 北海道札幌市南区川沿六条二丁目

  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩48分

  • 1994年築 / 8階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
1,580万円
22.2万円/㎡
相場
1,676万円
23.5万円/㎡
546
1,299
2,053
2,806
AI査定結果
推定相場価格
1,676万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,299万円〜2,053万円
18.2万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ハウスオブリザ藻岩
1,580万円（22.2万円/㎡）/ 5階 / 71.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,580万円22.2万円5階 71.3㎡ 3LDK-
2025/11/071,590万円19.4万円5階 82.1㎡ 4LDK西
2025/10/271,590万円19.4万円6階 82.1㎡ 4LDK南西
2025/10/171,630万円19.9万円5階 82.1㎡ 4LDK南西
2025/10/171,630万円19.9万円6階 82.1㎡ 4LDK南西
2025/08/261,690万円20.6万円5階 82.1㎡ 4LDK南西
2025/08/041,780万円21.7万円5階 82.1㎡ 4LDK南西
2025/07/071,780万円21.7万円6階 82.1㎡ 4LDK南西
2025/01/241,080万円13.2万円5階 82.1㎡ 3LDK南西
2025/01/241,180万円14.4万円5階 82.1㎡ 3LDK南西
2024/06/111,380万円16.8万円5階 82.1㎡ 3LDK南西
2024/06/101,380万円16.8万円6階 82.1㎡ 3LDK南西
2024/03/301,690万円20.6万円7階 82.1㎡ 4LDK南西
2024/02/181,730万円21.1万円7階 82.1㎡ 4LDK南西
2024/02/151,730万円21.1万円6階 82.1㎡ 4LDK西
2024/01/141,790万円21.8万円7階 82.1㎡ 4LDK南西
2024/01/101,790万円21.8万円6階 82.1㎡ 4LDK西
2023/09/181,699万円23.8万円5階 71.3㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は21.64万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ハウスオブリザ藻岩
札幌市南区川沿六条二丁目
真駒内駅48分 1,580万円22.2万円71.3㎡3LDK5階 / 8階建 -1994年38戸RC
2025/04/05ロイヤルシャトー南33条
札幌市南区南三十三条西八丁目
澄川駅25分 1,380万円17.9万円77.28㎡3LDK2階 / 11階建 南東1993年40戸RC
2024/02/18ライオンズマンション藻岩南
札幌市南区川沿五条二丁目
真駒内駅43分 1,290万円19.8万円65.17㎡3LDK2階 / 11階建 西1990年48戸RC
2025/09/15ローレルコート真駒内
札幌市南区真駒内本町一丁目
澄川駅23分 1,480万円18.2万円81.49㎡3LDK7階 / 11階建 南西1990年44戸SRC
2025/07/25真駒内ガーデンハウス
札幌市南区真駒内本町五丁目
真駒内駅33分 1,099万円20.1万円54.6㎡2LDK3階 / 10階建 南西1990年34戸SRC
2026/01/25メゾンドルチェ澄川第2
札幌市南区澄川二条三丁目
澄川駅9分 1,490万円26.2万円56.86㎡2LDK1階 / 5階建 西1991年23戸RC
2026/01/31チサンマンション澄川中央
札幌市南区澄川三条三丁目
澄川駅6分 1,990万円25.5万円78㎡3LDK8階 / 10階建 南1996年18戸RC
2024/10/30ステイツ澄川
札幌市南区澄川二条五丁目
澄川駅12分 1,780万円24.0万円74.12㎡3LDK7階 / 9階建 西1996年40戸RC
2025/02/05アルファレックス真駒内公園
札幌市南区真駒内上町一丁目
真駒内駅14分 1,380万円17.6万円78.58㎡3LDK3階 / 4階建 東1996年37戸RC
2026/03/31セザール真駒内公園
札幌市南区真駒内上町一丁目
真駒内駅17分 1,180万円21.2万円55.57㎡2LDK2階 / 4階建 東1998年28戸SRC
2025/12/01リブウェル柏丘
札幌市南区真駒内柏丘一丁目
真駒内駅17分 1,650万円18.5万円89.04㎡2LDK3階 / 4階建 南西1996年51戸RC
2024/10/21じょうてつドエル澄川
札幌市南区澄川四条六丁目
自衛隊前駅5分 1,850万円24.6万円75.27㎡3LDK6階 / 10階建 南1995年25戸RC
2025/10/05ダイアパレス真駒内公園
札幌市南区真駒内緑町一丁目
真駒内駅11分 2,080万円27.2万円76.36㎡3LDK2階 / 11階建 西1999年47戸RC
2025/01/12アルス真駒内
札幌市南区真駒内緑町一丁目
真駒内駅11分 1,880万円24.1万円77.95㎡3LDK3階 / 11階建 南1997年25戸SRC
2025/03/01真駒内グリーンプラザ
札幌市南区真駒内上町三丁目
真駒内駅11分 1,780万円23.1万円76.95㎡3LDK5階 / 10階建 西1989年45戸SRC
2024/07/05クリオ澄川壱番館
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅9分 1,860万円24.3万円76.67㎡3LDK3階 / 11階建 西1999年22戸RC
2024/11/24メイプル澄川
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅10分 1,200万円17.1万円70.35㎡3LDK3階 / 8階建 南1992年15戸RC
2026/02/17ファミリエール澄川
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅10分 1,680万円21.9万円76.63㎡3LDK5階 / 11階建 南1993年38戸RC
2024/08/06真駒内パークホームズ
札幌市南区真駒内緑町三丁目
真駒内駅10分 2,280万円27.1万円84.15㎡3LDK5階 / 11階建 西1999年44戸RC
2023/11/25ロピア石山通
札幌市南区石山一条五丁目
真駒内駅54分 1,399万円17.4万円80.38㎡3LDK5階 / 5階建 南1990年75戸RC
2024/10/04チュリス真駒内
札幌市南区真駒内緑町二丁目
真駒内駅6分 1,980万円25.4万円77.8㎡3LDK5階 / 10階建 南1995年43戸RC
2024/09/27真駒内ロイアルハイツ
札幌市南区真駒内泉町二丁目
真駒内駅11分 1,580万円17.7万円89.07㎡3LDK1階 / 5階建 南1989年35戸RC
2026/03/15朝日プラザ澄川II
札幌市南区澄川五条七丁目
自衛隊前駅12分 1,450万円17.1万円84.65㎡3LDK2階 / 3階建 北西1991年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市南区では37.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は札幌市南区の平均と比較して126.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市南区
9.8万円/㎡
前年比-37.4%
北海道
札幌市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハウスオブリザ藻岩
所在地北海道札幌市南区川沿六条二丁目
交通札幌市営南北線真駒内駅徒歩48分
築年月1994年
階数8階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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